|
HUSLEIELOVEN
Kapittel 12. Prosessuelle
bestemmelser
§ 12-1
-Voldgift
Avtale om at tvister
mellom utleier og leier som gjelder leie av bolig skal
avgjøres ved voldgift, er bare bindende dersom avtalen
om voldgiftsavgjørelse er inngått etter at tvisten
oppstod.
Få tilsendt HUSLEIELOVEN hjem!
Full utgave. Kun kr. 59,-!
§ 12-2 -
Takstnemnd
Kommer ikke partene til
enighet om hva som er markedsleie etter § 3-1 eller
gjengs leie etter § 4-3, kan hver av partene kreve
tvisten avgjort av en takstnemnd. Det samme gjelder
dersom partene ikke kommer til enighet om vederlag for
forbedringer etter § 10-5.
Takstnemnda skal bestå av
tre medlemmer og oppnevnes av herreds- eller byretten i
den rettskrets hvor eiendommen ligger. For takstnemnda
gjelder bestemmelsene i domstolsloven §§ 106 og 108 så
langt de passer.
Hver av partene kan bringe
saken inn for herreds- eller byretten ved stevning.
Stevningen må være inngått til retten innen to
måneder etter at takstnemndas skriftlige og begrunnede
avgjørelse er mottatt. På samme måte kan saken bringes
inn for herreds- eller byretten dersom takstnemndas
avgjørelse ikke foreligger to måneder etter
oppnevningen. En avgjørelse som ikke er brakt inn for
retten innen fristen nevnt i første punktum, har
virkning som en rettskraftig dom. Retten kan gi
oppreisning for oversittelse av frist som nevnt i annet
punktum.
Retten skal fastsette
godtgjørelsen for medlemmene av takstnemnda. Retten kan
bestemme at den som har krevd takst skal betale inn et
beløp til sikkerhet for godtgjørelsen. Utleieren skal
bære kostnadene dersom takstnemnda fastsetter et lavere
beløp enn det utleieren har krevd i leie, eller høyere
vederlag enn det utleieren har vært villig til å betale
for påkostningene. Ellers skal leieren betale
kostnadene. Rettens avgjørelse treffes ved kjennelse og
skal begrunnes. Partene kan påkjære kjennelsen innen
fjorten dager.
Blir saken brakt inn for
retten etter tredje ledd, kan retten avgjøre
spørsmålet om ansvar for kostnadene med takstnemnd
etter tvistemålsloven kapittel 13.
§ 12-3 -
Midlertidig bruksrett
Når søksmål om
godkjenning etter reglene i kapitlene 7, 8 eller 11 er
reist, kan retten ved kjennelse etter begjæring fra
saksøkeren, mot eller uten sikkerhetsstillelse, beslutte
at den som kreves godkjent som framleier, husstandsmedlem
eller ny leier, skal ha bruksrett til husrommet inntil
saken er rettskraftig avgjort. Saksbehandlingsreglene i
tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 15 gjelder tilsvarende.
§ 12-4 -
Foregrepet tvangskraft
Når det er avsagt dom i
sak som nevnt i § 9-8 og oppsigelsen ikke er satt til
side, kan retten etter begjæring fra utleieren, mot
eller uten sikkerhetsstillelse, i særlige tilfelle ved
kjennelse gi samtykke til at fraviking gjennomføres før
dommen er rettskraftig. Er dommen påanket, kan samtykke
gis av ankedomstolen.
§ 12-5 -
Husleietvistutvalg
Departementet kan som
forsøk i en eller flere kommuner opprette et
partssammensatt utvalg til behandling av tvister etter
loven her (Husleietvistutvalg). Departementet kan
fastsette regler om saklig myndighetsområde, oppnevning,
sammensetning, organisering, saksbehandling, vedtak,
tvangskraft, sakskostnader, gebyr, gjenopptagelse,
forholdet til voldgiftsklausuler, bransjenemnder og de
alminnelige domstolene og andre forhold av betydning for
tvisteløsningen, Departementet kan også bestemme at
reglene i § 12-2 ikke skal gjelde i områder hvor
Husleietvistutvalget gjelder.
Klikk på linkene
nedenfor for å komme til andre kapitler i denne loven:
Kapittel 1 - Alminnelige bestemmelser
Kapittel 2 - Overlevering og krav til
husrommet
Kapittel 3 - Leie og andre ytelser
Kapittel 4 - Leieprisvern
Kapittel 5 - Partenes plikter i leietiden
Kapittel 6 - Beboerrepresentasjon i visse
boligleieforhold
Kapittel 7 - Opptak i husstand og framleie
Kapittel 8 - Personskifte
Kapittel 9 - Leieforholdets varighet -
opphør
Kapittel 10 - Tilbakelevering av husrommet
ved leieforholdets opphør
Kapittel 11 - Særregler for visse
boligleieforhold
Kapittel 12 - Prosessuelle bestemmelser
Kapittel 13 - Ikrafttredelses- og
overgangsbestemmelser. Endringer i andre lover
Trykk
her for å returnere til hovedsiden
|
