|
HUSLEIELOVEN
Kapittel 7 - Opptak i
husstand og framleie
§ 7-1 - Opptak
i husstand
Leieren har rett til å ta
opp i sin husstand sin ektefelle eller samboer, sine egne
eller ektefellens eller samboerens slektninger i rett
opp- eller nedstigende linje og fosterbarn. Opptak av
andre personer i husstanden krever godkjenning fra
utleieren. Godkjenning kan bare nektes dersom vedkommende
persons forhold gir saklig grunn til det.
Få tilsendt HUSLEIELOVEN hjem!
Full utgave. Kun kr. 59,-!
§ 7-2 - Den
alminnelige regelen om framleie
Leieren har ikke adgang
til å framleie eller på annen måte overlate sin
bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med
mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse.
§ 7-3 -
Framleie av del av bolig
Leier av bolig som selv
skal bo i boligen, kan framleie en del av boligen med
godkjenning fra utleieren. Godkjenning kan bare nektes
dersom framleierens forhold gir saklig grunn til det.
§ 7-4 -
Framleie av bolig ved midlertidig fravær
Leier av bolig kan
framleie med godkjenning fra utleieren i inntil to år
ved midlertidig fravær på grunn av arbeid, utdanning,
militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende
grunner. Godkjenning kan bare nektes dersom framleierens
forhold gir saklig grunn til det.
§ 7-5 -
Framleie ved tidsbestemte leieavtaler
Er leieavtalen inngått
for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av
leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning
nektet uten at framleierens forhold gir saklig grunn til
det, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6.
§ 7-6 -
Godkjenning ved passivitet
Svarer ikke utleieren på
en skriftlig søknad om godkjenning etter bestemmelsene i
§§ 7-1 til 7-5 innen én måned etter at søknaden er
mottatt, skal dette regnes som godkjenning.
§ 7-7 -
Framleierens stilling ved oppsigelse av hovedleieavtalen
Sier utleieren opp
hovedleieavtalen, har hovedleieren overfor framleieren
plikt til å protestere etter § 9-8. Hovedleieren har
likevel ikke plikt til å protestere dersom hovedleieren
underretter framleieren om oppsigelsen senest 15 dager
før fristen for å protestere etter reglene i § 9-8
løper ut.
Framleieren har en
selvstendig rett til å protestere mot oppsigelsen etter
§ 9-8, innen den fristen som gjelder for hovedleieren.
Har utleieren godkjent framleieren, skal utleieren
samtidig sende gjenpart av oppsigelsen til framleieren.
Oppsigelsen skal opplyse om at framleieren kan protestere
mot oppsigelsen innen én måned etter at hovedleieren
har mottatt den. Har framleieren protestert innen
fristen, skal eventuelt søksmål rettes også mot
hovedleieren. Er reglene i annet og tredje punktum ikke
fulgt, er oppsigelsen ugyldig.
Framleieren kan kreve
erstatning av hovedleieren for det økonomiske tapet som
er en følge av bortfallet av hovedleieavtalen. Dette
gjelder likevel ikke så langt hovedleieren godtgjør at
bortfallet eller tapet skyldes forhold utenfor
hovedleierens kontroll, som hovedleieren ikke med
rimelighet kunne ventes å ha tatt i betraktning da
framleieavtalen ble inngått, eller unngå eller
overvinne følgene av. Bestemmelsene i §§ 2-13 annet
til femte ledd og 2-14 gjelder tilsvarende.
Klikk på linkene
nedenfor for å komme til andre kapitler i denne loven:
Kapittel 1 - Alminnelige bestemmelser
Kapittel 2 - Overlevering og krav til
husrommet
Kapittel 3 - Leie og andre ytelser
Kapittel 4 - Leieprisvern
Kapittel 5 - Partenes plikter i leietiden
Kapittel 6 - Beboerrepresentasjon i visse
boligleieforhold
Kapittel 7 - Opptak i husstand og framleie
Kapittel 8 - Personskifte
Kapittel 9 - Leieforholdets varighet -
opphør
Kapittel 10 - Tilbakelevering av husrommet
ved leieforholdets opphør
Kapittel 11 - Særregler for visse
boligleieforhold
Kapittel 12 - Prosessuelle bestemmelser
Kapittel 13 - Ikrafttredelses- og
overgangsbestemmelser. Endringer i andre lover
Trykk
her for å returnere til hovedsiden
|
