Leie før eie et boligtilbud som gjør det mulig å leie din egen bolig før du kjøper den. Modellen passer for alle som har nok inntekt til å kjøpe bolig, men mangler nok egenkapital til å få finansieringsbevis fra banken.

Helt konkret innebærer modellen at du inngår en leieavtale 3 år, hvor du har har rett til å kjøpe boligen til en forhåndsbestemt pris, når du vil og senest etter 3 år. Det er helt opp til deg om du vil benytte deg av kjøpsretten. Hvis du ikke benytter kjøpsretten innen 3 år har du seks måneder på deg til å flytte ut. Hvis du vil bruke kjøpsretten må du ha gyldig finansieringsbevis fra banken din.

Alle som har god nok privatøkonomi til å kunne betjene faste, månedlige bokostnader og som vi mener har rimelig mulighet til å kunne benytte seg av kjøpsretten i perioden, forutsatt at boligprisene følger den generelle prisstigningen i Norge. Leie før eie-modellen er også forbeholdt de som vil bo i boligen og bruke den som primærbolig i leieperioden. Det er ikke mulig å bruke Leie før eie ordningen til å finansiere kjøp av sekundær eller utleiebolig.

Kjøpsretten opphører etter  3 år. Når leieavtalen på 3 og et halvt år er over må du flytte ut.

Hvis flere søker om samme bolig, vil det være den søkeren som både godkjennes for ordningen og har best ansiennitet i forhold til søknadstidspunktet.

Kjøpsprisen på boligen forblir uendret i avtaleperioden. Ingen fradrag for betalt leie.

Ja, du må betale tre ganger månedsleien i depositum så lenge du leier leiligheten. Hvis du kjøper leiligheten eller flytter ut, tilbakebetaler vi depositumet etter husleielovens regler. Depositumkonto opprettes og må være innbetalt før du får nøkkelen til leiligheten.

I utgangspunktet ikke. Leieavtalen åpner imidlertid for fremleie i tilfeller hvor dette ufravikelig fremkommer av husleieloven. Å selge eller overdra leieavtalen eller avtale om kjøpsrett til andre er aldri lov.

Leieforholdet kan sies opp minimum ni 9 måneder etter innflytting, med 3 måneders skriftlig varsel. I praksis betyr dette at leieforholdet først kan opphøre etter 12 måneder. Hvis du har benyttet deg av kjøpsretten står du naturligvis fritt til å disponere boligen.

Hovedregelen er at man ikke kan låne mer enn 85 prosent av boligens verdi. Det betyr at man må ha 15 prosent egenkapital. Hvis verdiøkningen på boligen bli lavere enn egenkapitalkravet, vil en spareplan være avgjørende. Handelsbanken Leangen hjelper deg gjerne med å utarbeide en plan.

Listeprisen på våre boliger fastsettes av megler og er dagens markedspris.

Vi benytter samme pris på boligene ved tradisjonelt boligsalg som i Leie før eie-ordningen.